夫妻共同财产房产怎么认定的

（一）若在婚姻期间用夫妻共同财产买房，不管房子登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产，双方都有权益。

（二）一方婚前买房付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可能判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

（三）双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚姻期间用共同财产买的房产，不论登记在谁名下，通常算共同财产。

2.一方婚前买房付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同财产中的房产认定分多种情况，婚内用共同财产购买的一般为共同财产；一方婚前首付贷款购房婚后共同还贷，离婚时先协议处理，未达成协议法院可判归登记方；双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无约定则按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻关系存续期间用共同财产购买房产，基于夫妻在婚姻中的平等权益，无论登记在谁名下都属于共同财产。一方婚前购房婚后共同还贷的情况，考虑到首付款是个人财产支付，登记在其名下有一定合理性，但婚后共同还贷部分及增值应给予另一方补偿。双方父母出资购买登记在一方子女名下按出资份额按份共有，尊重了各方父母的出资贡献。若在夫妻房产认定方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，我们也随时为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同财产中房产认定需依据不同情形判断。婚姻存续期用共同财产购得房产，不论登记在谁名下通常属共同财产。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特别约定则按各自父母出资份额按份共有。
2.为避免房产认定纠纷，夫妻双方婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后对于重大财产购置保留好出资凭证等相关证据；遇到纠纷优先协商解决，协商不成及时咨询专业律师通过法律途径处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻期间财产的共有性质，保障了夫妻双方对共同财产的权益。
（2）一方婚前购房，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是其个人债务，而双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。这平衡了婚前出资方和婚后共同还贷方的利益。
（3）双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，若无特别约定，按双方父母出资份额按份共有。这种认定考虑了实际出资情况。

提醒：处理房产认定问题时，要注意保留出资证据。因不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士进行分析。